L’état des lieux pour une sortie de bail est toujours un point stressant ! Mieux vaut y être préparé, sans qu’il n’y ait de mauvaises surprises.
IDnettoyage.ch répond aux questions essentielles en matière de nettoyage pour un état des lieux de sortie, sans souci !
- A quoi sert un nettoyage d’état des lieux ?
- Comment se passe la restitution d’un logement ?
- Quel est le prix d’un nettoyage d’état des lieux ?
- Quels sont les points à nettoyer pour une sortie de bail ?
- Quand est-ce que la caution de bail à loyer est-elle restituée?
A quoi sert un nettoyage d’état des lieux ?
Le nettoyage de votre appartement avant l’état des lieux de sortie est important pour récupérer son dépôt de garantie. Rendre un appartement propre et non-dégradé est nécessaire pour éviter des retenues sur votre dépôt de garantie.
En premier lieu, il est important de prendre connaissance de votre contrat de location et de vérifier si des éléments sont mentionnés concernant l’état de remise de votre bien locatif.
Pour plus de marge dans la remise de votre appartement, il est généralement bon de savoir si votre appartement doit subir une rénovation et quelle sont les attentes du propriétaire pour la remise du fin de bail.
Cette information vous permettra de savoir si votre nettoyage de fin de bail doit se faire en profondeur, ou le cas échéant si votre logement doit subir des rénovation, un rafraîchissement des peintures ou un changement des revêtements de sol.
Quoiqu’il en soit, mettez votre bailleur ou l’agence immobilière dans de bonnes dispositions dès le début de l’état des lieux de sortie en lui présentant un bien locatif nettoyer et exempte de tout reproche.
Une société de nettoyage peut vous garantir ce travail, votre état des lieux se déroulera ainsi de manière rapide et sereine.
Comment se passe la restitution d’un logement ?
Comment échapper au nettoyage de fin de bail ? Cette tâche est souvent sous-estimé par le locataire, nous vous recommandons de préparer en avance cette étape pour bien réussir votre sortie de bail.
Notre solide réseau de partenaires suisses en nettoyage nous permet de vous donner un estimatif des coûts pratiqués pour le nettoyage de votre appartement.
Au préalable, le locataire doit informé le bailleur par courrier recommandé de son départ.
Un préavis figurant dans le contrat de bail est à respecté. De manière générale, le préavis est de trois mois.
La résiliation doit impérativement parvenir au bailleur avant l’échéance (au plus tard un jour avant le début du délai de résiliation).
Si le locataire a l’intention de quitter le bien immobilier en dehors du délai prévu dans le contrat, il doit impérativement proposer une autre candidature le bailleur ne puisse en toute raison refusé.
Le cas échéant, le locataire devra payer le loyer jusqu’à la fin du bail.
Quel est le prix d’un nettoyage d’état des lieux ?
Prix moyen d’un nettoyage d’état des lieux en Suisse
| Nombres de pièces | Prix du nettoyage d’état des lieux |
|---|---|
| État des lieux: Studio | CHF 250-300 |
| État des lieux: 1 pièce 1/2 | CHF 300-400 |
| État des lieux: 2 pièces | CHF 450-550 |
| État des lieux: 3 pièces | CHF 500-750 |
| État des lieux: 4 pièces | CHF 650-880 |
| État des lieux: 5 pièces | CHF 700-1’200 |
| État des lieux: 6 pièces et plus | CHF 1’200 et plus |
Ce coût estimatif, peut varier de manière plus ou moins importante selon le canton du nettoyage, l’état du logement et les options de nettoyage.
Prix d’un nettoyage d’état des lieux de 1.5 pièces à 2 pièces
Le coût d’un nettoyage de fin de bail allant de 1½ pièces à 2 pièces, varie entre CHF 300.- à CHF 550.- selon le canton du nettoyage, l’état du logement et les options de nettoyage.
Prix d’un nettoyage d’état des lieux 3 pièces à 4 pièces
Le tarif d’un nettoyage de fin de bail allant de 3 pièces à 4 pièces, varie entre CHF 500.- et CHF 880.- selon le canton du nettoyage, l’état du logement et les options de nettoyage.
Tarif d’un nettoyage d’état des lieux allant de 5 pièces 6 pièces et plus
Ces grands logement demandes des équipes de nettoyage et prennent vite beaucoup de temps à nettoyer. Le prix d’un nettoyage d’un logement de 5 pièces à 6 pièces et plus, varie entre CHF 700.- à 1’500.- et plus
Grâce à IDnettoyage.ch, envoyer facilement un appel d’offre auprès des entreprises de nettoyage pour votre état des lieux.
Complétez en un clin d’oeil notre notre formulaire de devis en ligne.
Cette demande de devis et sans engagement et vous permettra de recevoir jusqu’à 4 devis de sociétés de nettoyage.
Concernant le nettoyage final avant ou après déménagement, voici une check-list que peut exiger la plus-part des gérances immobilière :
Nettoyage de la cuisine:
Armoires: les nettoyer et les essuyer pour les sécher.
Enlever le papier posé sur les étagères.
Remplacer les fermetures et charnières défectueuses.
Sortir les tiroirs et les nettoyer.
Nettoyer les poignées et les cadres de portes.
Nettoyer et astiquer soigneusement les surfaces en acier chromé.
Nettoyer et dégraisser les plaques de cuisson.
Nettoyer le four, les plaques, grilles, broches, portes à l’intérieur et extérieur.
Nettoyer les grilles, tiroirs, compartiments.
Nettoyer les grilles d’aération à fond.
Remplacer les joints en caoutchouc s’ils ne sont plus en bon état.
Nettoyer la hotte d’aspiration et dégraisser ou changer le filtre.
Nettoyer les interrupteurs et les prises de courant.
Nettoyer le lave-vaisselle, les filtres, les corbeilles en plastique et les joints.
Débrancher le réfrigérateur, dégivrer l’appareil, nettoyer les bacs et les grilles.
Nettoyage de la salle de bains et toilette
Nettoyer la baignoire, la douche et le lavabo.
Nettoyer le siphon du lavabo.
Éliminer les dépôts de calcaire au vinaigre blanc.
Dévisser l’embout des robinets et supprimer le calcaire.
Laver l’armoire de toilette et nettoyer le miroir.
Nettoyer le tuyau de douche, remplacer les tuyaux défectueux, ainsi que la pomme de douche ou joints de douche.
Nettoyer les toilettes, remplacer la lunette si besoin.
Nettoyer la ventilation et grille d’aération.
Nettoyage des murs et plafonds
Dépoussiérer les murs et les plafonds.
Nettoyer les peintures dispersion avec peu d’eau.
Les murs abîmés doivent être refaits.
Reboucher proprement les trous dans les murs.
Nettoyage des fenêtres
Dévisser les fenêtres à double vitrage et nettoyer les quatre faces.
Nettoyer les lame des stores et volets.
Nettoyer les ferrures et les manivelles.
Huiler les jalousies en bois.
Nettoyage des revêtements de sol
Shampouiner les moquettes.
Nettoyer le parquet vitrifié.
Éliminer toute trace de l’adhésif utilisé pour maintenir en place les tapis.
Nettoyer les carrelages et les traces de calcaire au vinaigre de nettoyage.
Divers
Nettoyer et essuyer tous les éléments en bois, les portes, les cadres des fenêtres etc.
Dépoussiérer et nettoyer les radiateurs.
Nettoyer les armoires murales avec soin à l’eau savonneuse et les essuyer pour les sécher.
Balayer la cave et le garage.
Supprimer votre plaquette de boîte à lettres.
Quand est-ce que la caution de bail à loyer est-elle restituée?
Lorsque l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, le bailleur doit restituer le dépôt de garantie au locataire avec les intérêts accumulés.
Dans ce sens, il faut veiller à ce que le bailleur remette au locataire une attestation écrite de restitution du dépôt de garantie de loyer lors de l’établissement de l’état des lieux.
Si le locataire a causé des dommages, ou un nettoyage non conforme, le bailleur dispose d’un délai de trois mois pour procéder aux réparations nécessaires et obtenir les factures correspondantes.
Afin de simplifier cette étape, il est recommandé de passer par une entreprise de nettoyage qui peut garantir un nettoyage conforme aux standards d’une gérance immobilière.
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