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Nettoyage pour état des lieux en Suisse romande :

Qu’est-ce qu’un état des lieux de sortie ?

Nettoyage état des lieux en Suisse

L’état des lieux d’entrée doit être réalisé lors de la remise des clés du logement et annexé au contrat de bail.

Durant la période de location du logement, l’entretien régulier, ainsi que les petits travaux de maintenance du logement incombent au locataire.

A la remise des clés de du logement auprès de la gérance, le nettoyage doit être fait correctement et conforme aux exigences en la matière.

Notre check list du nettoyage pourra vous renseigner sur les points à nettoyer.

Lors de la sortie du locataire, le nettoyage doit être correctement effectué, un contrôle sera effectué avec le bailleur pour clôturer le contrat le contrat de bail dans de bonnes de conditions.

Le nettoyage de fin de bail pour l’état des lieux, est un moment capital afin de récupérer le dépôt de garantie de loyer.

En cas de conflit sur l’état du logement, les rapports d’états des lieux d’entrée et de sortie permettent d’établir les responsabilités de chaque partie.


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Signature contrat de bail à loyer

Lors de la signature d’un contrat de location, le bailleur et le locataire établissent un rapport des lieux décrivant avec précision l’état du logement.

Il doit obligatoirement être effectué lors de la remise des clés, en présence du locataire.

Ce rapport mentionne l’état d’usure générale du logement, l’état des sols, et des murs.

L’état des lieux d’entrée de bail doit être précis et complet pour préserver les intérêts du propriétaire et du locataire car il sera ultérieurement comparé à celui de sortie lors de la remise des clés.

Ce document, est du grande importance et doit contenir tout les défauts ou vétustés du logement à son entrée. En droit suisse, sauf exception, on ne peut pas revenir sur ce que l’on a signé.

état des lieux

Nettoyage d’état des lieux en Suisse

Un état des lieux de sortie est réalisé lorsque le locataire quitte le logement et rend les clés au bailleur.

En effet, en fin de bail, le locataire doit restituer le logement du même ordre de propreté que lors de son entrée dans le logement, il doit se charger des petites réparations et remise en état si cela s’avère nécessaire : trous à reboucher, peinture à retoucher ou refaire, etc.

Pour beaucoup de locataires, cette étape est liée à des appréhensions. Effectivement le déblocage de la garantie de loyer, préalablement déposée par le locataire, dépend du rapport de sortie de bail.

De manière générale, le locataire doit restituer son logement dans le même état que lors de son aménagement (hormis usure normale) .

Il sera tenu des éventuelles dégradations, ou saletés constatées dans l’état des lieux de l’appartement.

Selon les gérances immobilières, certaines sont très regardantes sur la notion de propreté d’un logement. Ainsi, il peut-être judicieux de mandater une entreprise de nettoyage pour effectuer cette tâche, avec une garantie de nettoyage.

Par conséquent, si le bailleur vous informe d’un problème avec le nettoyage, l’entreprise de nettoyage s’en porte garant et vous n’aurez pas à payer un nettoyage supplémentaire.

La responsabilité du locataire a aussi des limites, de fait, il ne peut pas être tenu comme responsable des dégradations dues à la vétusté.

On entend par vétusté du logement, l’état d’usure normal,  les éléments d’équipement dont est constitué le logement ou de dégradation résultant du temps.

Le propriétaire a le devoir d’entretien et de maintien des matériaux : Peinture jaunie, parquet usé, fenêtres mal isolées, etc..

En cas de doute ou de litige, tout locataire peut consulter l’association suisse des locataires l’asloca qui défend les locataires individuellement et collectivement.


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Prix d’un nettoyage d’état des lieux

Pour faire nettoyer un logement en Suisse en vue d’une fin de bail, les coûts de nettoyage varient selon différents paramètres. On tient compte entre autres des éléments suivants:

  • La surface m2 à nettoyer
  • L’état actuelle du logement
  • L’état de la cuisine et l’électroménager à nettoyer
  • Le nombre de pièces à nettoyer et les annexes
  • Le nombre de vitres et le type de stores à nettoyer
  • Les types de sols à nettoyer (stratifié, carrelage, linoleum, moquette)
  • Le nombre de salles d’eau
  • La date du nettoyage
  • La ville et le canton du nettoyage

Selon ces critères, le prix pour un nettoyage sera différent. IDnettoyage.ch, vous donne une fourchette de prix moyen constaté pour le nettoyage d’un logement en Suisse.

Prix moyen d’un nettoyage en suisse :

Nombres de piècesPrix nettoyage état des lieux
StudioCHF 250.- à CHF 300.-
Appartement 1 pièce 1/2CHF 300.- à CHF 400.-
Appartement 2 piècesCHF 450.- à CHF 550.-
Appartement 3 piècesCHF 500.- à CHF 750.-
Appartement 4 piècesCHF 650.- à CHF 880.-
Appartement 5 piècesCHF 700.- à CHF 1’200.-
Appartement 6 pièces et plusCHF 1’200.- et plus

Le prix d’un nettoyage peut varier de manière plus ou moins importante en fonction du canton, de l’état de l’appartement et des options de nettoyage.


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Tarif d’un nettoyage d’appartement pour état des lieux

Tarif d’un nettoyage d’appartement de 1.5 pièces à 2 pièces pour état des lieux

Vous devez remettre votre logement pour une fin de location ? Mais combien coûte un ménage d’état des lieux en Suisse ?

Le prix pour un logement allant de 1½ pièces à 2 pièces, varie de CHF 300.- à CHF 550.-. en fonction du canton, de l’état de l’appartement et des options de nettoyage.

Tarif d’un nettoyage fin de bail allant de 3 pièces à 4 pièces

La majorité des nettoyages d’appartement pour une remise d’état des lieux concernent des logements de 3 pièces en Suisse.

Le coût pour faire nettoyage un logement de 3 pièces à 4 pièces, varie entre CHF 500.- et CHF 880.-. en fonction du canton, de l’état de l’appartement et des options de nettoyage.

Coût d’un nettoyage de sortie de bail de 5 pièces, 6 pièces et plus

Le nettoyage d’une maison pour une fin de location ou d’un grand appartement de 5, 6 pièces et plus demandent une équipe d’intervention de plusieurs employés.

Le prix d’un nettoyage allant de 5 pièces à 6 pièces et plus, est de CHF 700.- à 1’500.- et plus, en fonction du canton, de l’état de l’appartement et des options de nettoyage.

Grâce à la garantie de remise, vous pouvez être sûr que votre nettoyage de fin de location sera garanti à 100% lors de la remise de l’appartement. Aucune mauvaise surprise concernant la propreté de votre logement pour sa remise auprès de gérance immobilière.

Avec IDnettoyage.ch, leader dans le secteur du nettoyage en Suisse, comparez facilement les offres des entreprises dans votre région et réalisez une remise de fin de bail en toute sérénité.


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Ménage état des lieux de sortie

Parmi les dépenses qu’un locataire doit prévoir lorsqu’il entre dans un nouveau logement se trouve sa caution de loyer, aussi appelé dépôt de garantie.

Il joue un rôle de garantie pour le bailleur qui peut s’en servir pour pallier à un manquement du locataire et/ou notamment concernant partie de propreté du logement lors du départ du locataire.

Laissez un logement propre est donc un des règles d’or pour une location et un état des lieux réussi.

De fait, faire un ménage régulier pour l’entretien de la propreté du logement et un ménage de fin de bail approfondie lors de l’état des lieux est plus que recommandé.

Effectivement faire un ménage d’état des lieux pour un fin de location de façon approfondie permettra d’éviter que des frais de nettoyage professionnel soient retenus sur le dépôt de garantie.

Sans aucun dégât matériel et avec un état de propreté irréprochable, vous maximiser vos chances de finaliser votre contrat de bail avec la gérance immobilière dans les meilleures conditions.

Avec IDnettoyage.ch, obtenez rapidement différentes offres de ménage d’état des lieux et comparez vos devis e toute sérénité.


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