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Résilier un contrat de bail en Suisse

Nettoyage fin de bail

Il faut savoir qu’en Suisse, vous pouvez résilier votre contrat de location, sans frais, uniquement à l’échéance de votre bail et en respectant un délai de préavis.

Les locataires désirant quitter leur logement doivent résilier leur bail dans les délais convenus par écrit et idéalement par courrier recommandé.

En Suisse, le préavis pour un logement est généralement de trois mois. La résiliation doit impérativement parvenir au bailleur avant l’échéance (au plus tard un jour avant le début du délai de résiliation).

Le délai de résiliation est indiqué dans le contrat de bail. Si tel n’est pas le cas, il faut observer les délais légaux en vigueur dans le canton.

Il existe deux types de résiliation :

  • Ordinaire : selon les termes prévus par le contrat, plus précisément pour l’échéance du bail et moyennant le respect du délai de résiliation
  • Extraordinaire : hors délai ou dû à un événement non prévu dans le contrat

Résiliation de bail anticipé – Quitter son appartement avant la fin du bail suisse

Lorsque vous souhaitez quitter votre appartement avant la fin du bail, certaine conditions s’appliquent.

Dans le cadre d’une résiliation de bail en dehors des délais ou anticipé, vous devez proposer au bailleur un autre locataire.

Ce dernier doit être solvable et disposé à reprendre votre bail aux mêmes conditions.

Dès lors, le bailleur dispose de 30 jours pour examiner le dossier du locataire pour se prononcer.

Si le locataire proposé est refusé pour de juste motif, cette situation vous oblige à payer les loyers jusqu’à la fin du bail.

Télécharger : Lettres types de résiliation

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Nettoyage fin de bail pour état des lieux de sortie

Lorsque que le contrat de location s’achève, le locataire doit remettre les clés du logement.

Une étape importante doit être réalisée : l’état des lieux de sortie.

Il s’agit d’effectuer avec le bailleur une visite du logement et de relever tous les points et l’état du logement au départ du locataire.

Ce constat sera comparer avec l’état du bien immobilier à l’entrée du locataire dans le logement.

Selon la durée de location, certaines petites dégradations sont inévitables, dues à l’usure et au temps.

On entend par vétusté du logement, l’état d’usure normal,  les éléments d’équipement dont est constitué le logement ou de dégradation résultant du temps.

Le propriétaire a le devoir d’entretien et de maintien des matériaux : Peinture jaunie, parquet usé, fenêtres mal isolées, etc..

En cas de doute ou de litige, il est possible de consulter l’association suisse des locataires l’asloca. Cette association a pour but de défendre les locataires individuellement et collectivement.

Nettoyage fin de bail pour état des lieux de sortie

Dans tous les cas, il est de la responsabilité du locataire de rendre un logement propre.

A ce titre, le nettoyage de fin de bail est impératif à tous locataire pour rendre un logement propre et conforme.

Notre check list du nettoyage pourra vous renseigner sur les points importants à nettoyer lors d’une fin de bail.

Une entreprise de nettoyage spécialisée, peut facilement prendre en charge ce type de nettoyage. Elle connaît parfaitement les critères et les standards de nettoyage à appliquer pour rendre un logement propre au bailleur.

L’étape de nettoyage de fin de bail avant l’état des lieux de sortie s’avère capitale si l’on veut récupérer son dépôt de garantie.

Mettez toute vos chances de votre côté avec un nettoyage professionnel ciblé de votre appartement du sol au plafond.

IDnettoyage.ch, vous permet de facilement comparer jusqu’à 4 entreprises de nettoyage dans votre région pour le nettoyage de votre logement.

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